1、由于無法有用操控，致使物業不能夠為主供給充電，高層小區業主將電動車推入電梯至自個家中充電，致使公共空間亂停亂放，電梯撞損嚴峻追責反常繁瑣，或無法找到肇事者，因而物業與業主產生糾紛。

2、業主自立充電，私拉電線，致使電動車無序擺放，既影響物業的全體辦理形象又帶來極大的安全隱患，國內已發生多原因電動車私拉電線充電著火、孩童觸電傷亡等事端。

 3、電動車充電系統車棚充電由專人專管，占用人工，因電源繼續供電無法充滿電時自動堵截電源，插座簡單被占用且不能清晰充電者是不是交費，致使有人歹意偷用電源，引發物業與此類人員的沖突，特別是夜間。

4、物業公司裝置充電包月插座。不能構成一致規范辦理制度。插座租用率低，絕大多數上鎖、空閑。幾家業主又合租插座，使已租插座帶著2,3個電動車，物業公司又不能有用的阻止。且包月費用難收取、難催繳。外來人員、無良業主看到車棚擱置插座，插上就能充電，物業依照包月費用收取費用，收入是固定的，但開銷卻無限擴展，吞噬了物業的大多數贏利。

5、物業公司裝置配電箱，經過電表對業主進行收費辦理。缺陷：每月抄表作業量大，并且用電無差價，物業非但沒有贏利還擔負很多抄表、統計、逐戶收費作業.

6、物業公司裝置刷卡電表辦理，缺陷：本錢高，每個刷卡電表附加+插座+鐵柜+線材+空氣開關+裝置人工費后本錢高達200-300元/個，并且用電無差價，物業沒有贏利。

7、物業公司裝置低端的刷卡、投幣充電插座，缺陷：毫無科技含量，完全賴繼電器機械操控火線、繼電器作業壽命短、需求常常替換；每組充電設備刷卡機帶著充電插座過少且別離需求9、10、20條火線；裝置本錢高；不能添加插座數量；有些充電設備需和物業公司的電腦連接才干正常運用，形成數據線遠、裝置工程量大；堵截電源過早或不準時斷電，形成車主與物業之間的對立。

 8、小公司小作坊的商品；一味尋求降低本錢擴展贏利、頻頻修理、質量、消防安全、售后無法保證；外觀難看、不上檔次，直接影響小區形象，防水效果差，一下大雨悉數癱瘓。

9、電動車車棚承包給自己辦理，這些人一家老小吃喝拉撒、煮飯、洗衣悉數在車棚，車棚里臟亂差，更談不到辦理、形象。承包者不給物業上交費用或給物業上交的菲薄費用，有的車棚由于車輛少乃至是物業倒貼生活費給承包者才干留住人。物業即使收了一些承包費，這點費用遠不如作為庫房收房錢來得多，來得省勁。